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    房地產典當

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    摘要
    經營范圍:
    普通住宅、公寓、別墅、底鋪
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    房地產典當


    拍賣現場

    經營范圍:

    普通住宅、公寓、別墅、底鋪

    操作程序:

    拍賣現場

    1、查驗房地產產權證

    當戶典當房地產需向典當行提交的有關權利文件:房屋所有權證、國有土地使用權證、購房、契稅證、房屋所有人戶口簿上年滿18周歲以上居住人的身份證及同意典當的證明、房屋產權人夫妻身份證明等。

    2、實地勘察

    到房屋所在地察看房屋新舊、朝向、房型等,并與房屋所有權證、國有土地使用權證上的記載相核對,核實屋主及居住地的真實性。

    3、估價

    根據房屋的新舊程度、區域地段、同類市價等綜合因素進行估價,或者請房地產估價事務所估價,以確定房屋的現行價值。

    4、確定當金及綜合費率

    房屋典當相對期限較長,確定折當比例和利率、費率標準應充分與當戶協商。

    5、簽訂房地產典當合同

    以抵押形式辦理典當的,要簽訂主合同(借款合同或當票)和抵押合同。

    6、辦理登記

    抵押合同簽訂后,要到房地產登記部門辦理他項權利登記,取得他項權利證書。

    7、收存證件,發放當金

    他項權證及相關資料應由典當行保存,本公司拿到他項權證后,支付當金。

    8、還款注銷登記

    到期借款人清償當金本息和費用后,雙方向房地產抵押登記部門注銷他項權利登記,并領回原證交還當戶本人。


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